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甲斐市龍地 1号棟 新築建売住宅(オール電化+外構付き) 完成 毎週土日 オープンハウス開催

令和5年3月11日土曜日より 毎週土日
10時~16時
予約の際には平日も可能です

販売価格 2,880万円 (税込)
所在地 山梨県甲斐市龍地字池久保4118番10(地番)周辺
アクセス 中央本線,身延線 甲府駅までバス25分 登美バス停まで徒歩5分
中央本線 塩崎駅まで徒歩23分
土地面積 214.45㎡
建物面積 103.09㎡
間取り 4LDK
カースペース 4台
完成予定時期 2023年2月下旬
引渡可能時期 2023年3月下旬
長期優良住宅の
メリット
1
国が定めた7つの技術基準をクリア
長期優良住宅として認定を受けるためには、国が定めた7つの技術基準をクリアする必要があります。
東栄住宅のブルーミングガーデンは下記基準で取り組み、技術基準をクリアしております。

7つの技術基準と東栄住宅の取り組み
技術基準 長期優良住宅基準 東栄住宅の取り組み
1
耐震性
地震に強く倒壊しない
耐震等級2以上
CLEAR
耐震等級3(倒壊防止)
耐震等級3(損壊防止)
2
劣化対策
安心して長く暮らせる劣化しにくい構造
劣化対策等級3相当
CLEAR
劣化対策等級3
3
維持管理性
メンテナンス性に配慮した設計
維持管理等級3相当
CLEAR
維持管理等級3
4
住戸面積
生活する上で必要な広さを確保
75m2以上
CLEAR
※一部3階建て等で該当しないものがあります
5
省エネルギー性
断熱性能が高く地球と家計にやさしい
断熱等性能等級5
一次エネルギー消費量性能等級6
CLEAR
断熱等性能等級5※2022/4/1以降の設計性能評価申請分より適用。それ以前(2021/7/1以降)に当社グループが売主として販売契約した新築分譲戸建については等級4を取得。
一次エネルギー消費量性能等級6※2022/4/1以降の設計性能評価申請分より適用。それ以前(2021/7/1以降)に当社グループが売主として販売契約した新築分譲戸建については等級5を取得。
6
居住環境
地区計画等への適合
所割行政庁が審査
CLEAR
7
維持保全管理
地域の景観と調和した家
点検の時期、内容を定める
CLEAR
10年間で4回の無料メンテナンス
長期優良住宅は、定められた技術基準をクリアしなくてはならないこと、申請書類の作成や規定の厳しさもあり、長期優良住宅を数多く手掛けるのは、分譲住宅メーカーには特に難しいとされています。 そのような中で、以前より住宅性能表示に取り組んでいた東栄住宅は、長期優良住宅に取り組むためのノウハウと体制を備えているため、全棟技術基準をクリアしております。(※一部3階建ての物件など住戸面積を満たしていない場合があります。)

長期優良住宅の
メリット
2
税制面で優遇が受けられる
長期優良住宅の認定を受けることで、住宅ローンの金利優遇、税金面の優遇が得られるなどの、金銭的なメリットが大きいのも魅力です。

東栄住宅 長期優良住宅 一般住宅
住宅ローン減税
所得税から年間35万円、13年間で最大455万円の控除を受けることができます。

※2023年12月31日までに入居

控除期間
13年間
最大控除額
455万円
控除期間
13年間
最大控除額
273万円
固定資産税
長期優良住宅として認定を受けた住宅では、固定資産税の減額措置期間が、通常の3年から5年間に延期されます。

※2024年3月31日までに入居

減額率
50%
減額適用期間
5年
減額率
50%
減額適用期間
3年
フラット35Sによる金利優遇
フラット35S適用。通常のフラット35と比べて、当初10年間は金利が引き下げられます。
※金利の引き下げ幅は物件やエリアでの合計ポイントによって異なります。詳しくは営業担当者にご相談ください。

※2022年10月1日以降の借入申込受付分から適用

2ポイント:
当初10年間▲0.25%
3ポイント:
当初5年間▲0.5%
6-10年目▲0.25%
4ポイント以上:
当初10年間▲0.5%
条件により引き下げになる場合もあり。
長期優良住宅の
メリット
3
中古市場では長期優良住宅が有利
中古住宅として売却するときでも、長期優良住宅の認定を受けていることで評価に差が出ることもあります。 『丈夫な造りをしています』というだけでは、信憑性がありませんが、「長期優良住宅」認定済住宅となれば、上記で説明した耐震性や耐久性、維持管理の容易性等を証明することができ、メンテナンスの記録も残されているため、流通時にはプラスの材料となるでしょう。


長期優良住宅の
デメリット
取得には時間とコストがかかる
長期優良住宅の申請手続きには、1ヶ月程度の時間と費用が余計にかかります。また、技術基準をクリアするために建築コストが高くなり、完成後の定期的な点検も必要になります。さらには、長期優良住宅の取得に対応できないメーカーも多くあります。


その点
東栄住宅なら安心!
引き渡し時に長期優良住宅としての認定を既に獲得しているのでこのような手間やコストが発生する心配もありません。

※一部、取得に対応できない住宅もございます。(住戸面積で認定基準を満たしていない場合や計画道路がある物件など)
長期優良住宅
取得戸数 全国3位!
耐震等級3取得数 全国4位!
長期優良住宅は、定められた建築基準をクリアしなくてはならないこと、申請書類の作成や規定の厳しさもあり、長期優良住宅を数多く手掛けるのは、パワービルダーには難しいとされています。
そのような中で、以前より住宅性能表示に取り組んでいた東栄住宅は、長期優良住宅に取り組むためのノウハウと体制を備えているため、全棟技術基準をクリア。
※一部、取得に対応できない住宅もございます。(住戸面積で認定基準を満たしていない場合や計画道路がある物件など)

昨年の調査結果でも大手ハウスメーカーと並ぶ3位、耐震等級取得戸数 全国第4位となりました。

1号棟 1号棟
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